土地と建物で5500万のローンが通るって事で不動産屋と話をしてましたが建築条件を外して貰ったら銀行サイドから減額と言われました

建築条件付土地を買ったんだけど
買ったときは土地+建物で5500万のローンが通るってことで不動産屋と話をしてました。
ようは建売みたいな感じで処理するってことです。

で、とあることがありまして不動産屋に建築条件をはずしてもらい土地代の約4000万を決済したんですが
家の話になったときに銀行サイドからあと1200万しか出せそうもないと言われました。
自己資金が1000万で建築費総額2500万で考えていたのに300万足りなくなっちゃいました。

家を安く上げれば何とかなるのですがそんなことなら追加金額を出してまで建築条件を外した意味が
ないです・・・
こういった話って聞いたことありますか？
土地の所有権は移転しちゃった後でこんな話してくるのってどういうことなんでしょう？

>>210
最初は不動産屋通して住宅ローン組む事にしてて、
その不動産屋では建てたくなくなったから、他所の工務店で建てる事にしたと。

そしたら銀行が不動産価値をあまり認めてくれなくなったってことなんじゃないの？
要するに210が予定してる工務店の造る建物が評価が低いと。

>>213
建物の評価じゃなくて>>210の評価じゃないか？
返済可能なギリギリのラインで借りようとしてたとか

>>213
そうなんですかね？
最初から言ってくれればいいのに土地を決済した後から言ってくるってことに驚いたのです。
ただありえるとしたらそういうことなんでしょうね。

まぁ急激に世の中が不景気になったってことも影響してるのかな？
こっちがその金額じゃ家が建たないからお金がたまるまで
土地を駐車場かなんかで貸し出して凌ぐ
とかって打診したら銀行はどういった出方をしてきますかね？

即住宅ローン停止だな

>>217
条件変更時に確認しなかった自分を責めるべき

ちなみに住宅ローンは契約者が住んで無くてはいけません
転用した場合は契約不履行で、利率の高いローンに変更・一括返済・差し押さえ等になるんかな？

300万分削って建てて、余裕が出来たら後から増築したら？

>>217
住宅ローンってのは銀行にとってはオイシイ商品だけど、それも確実に返済されてこそ
おまけに今は不動産関係は特に神経質になってて、確実に回収できる分しか貸してくれない

追加で融資頼む余裕がない、それでも家の質を落としたくないっていうなら
親類縁者に頭下げて何とか捻出するしかないな

>>217
銀行はなんにも悪く無いよ。
不動産屋の方は、こうなる事を見越した上で黙ってたのかもしれないけど。

>>210は銀行に相談無しに見切り発車したんでしょ？
>>210は銀行が悪いと思ってる様だが、銀行は悪くないよな。

>>210
どうしても納得いかないなら>>221の言うとおりにすればいいんじゃない？
まあ無料相談なら順番待ちで数ヶ月待つかもしれないが

そこで>>210が全面的に悪いって言われりゃ納得せざるを得ないでしょ

>>210がフルボッコにされててワロタｗ

ここまで言われても出て来れるくらいの度胸が>>210にあれば
この逆境も乗り切れるかもしれん。

コインパーキングが売上減なことさえ知らないらしい。

>>218-226
アドバイスありがとうございました。
一応、別の金融機関でふっかけたら同じ条件で借り換えOKと言われました。
登記費用とかが無駄になるだろうけど最悪借換で乗り切る算段がつきました。
できれば余分に借りてバイクでも買いたいな。

超低金利で長期借りられる住宅ローンって最高ですよねｗ

>>232
>できれば余分に借りてバイクでも買いたいな。

結局おまえは根本的なところを何も分かってないんだな

>>232
昨日の今日で審査が通るって凄い銀行だね

銀行じゃなかったりして。

内蔵は大事にしろよー>>232

言われただけで審査じゃないんだろう。ｗ

地方銀行で付き合いのあるところとかｗ

こども銀行とかｗ

実は急がせれば、旧都市銀全てで、午前中に出せば、翌日の夕方には回答来るんだよな。

どこのいなかの支店ですか？ｗ

東京三菱UFJは数時間で審査下りたよ。すごーく拍子抜けだった。